HOME > 未分類 > 土地を見る・

土地を見る・

2017-06-08
田畑さん

 

 

こんにちは、田畑です。

 

今回は枚方方面へ

土地案内です。

 

 

 

 

 

 

IMG_999999999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

雰囲気はいい感じ。

 

 

 

 

 

 

IMG_6519999999999999999999

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お隣が駐車場です。

 

日当り良好!

 

でも、こんな時に

 

気を付けないといけない事。

 

 

それは、この駐車場は

 

ずっと空き地のままなのか??

 

って、事。

 

今回の場合は

 

お隣の方が購入されたのか

 

その方の駐車場になっていました。

 

 

でも、将来建て替えの場合は

 

その敷地も利用して

 

お家を建てる可能性がありますね。

 

 

皆さんが土地を見に行く際に

 

物件資料をまず見ることになるかと

 

思うのですが、・・

 

その時に知っておいてもらいたい事。

 

それは建蔽率(けんぺいりつ)

 

 

     と

 

 

容積率(ようせきりつ)

 

 

この二つが家の大きさを決める

 

 

大きな要因になります。

 

 

もちろん、そのほかにも

 

地域によって異なる

 

影に関する制限があったり・・

 

 

この場所も実は

 

「第一種低層住居専用地域」

 

といって「建ぺい率:50%」

 

「容積率:100%」

 

 

という地域でした。

 

つまり敷地の50%までしか

 

家を建てちゃだめ。

 

上にのせるのは

 

敷地の100%まで。

 

 

あまり、敷地を使えない。

 

その分ゆったり建つ感じ・・

 

 

でも、敷地の広さが無いと

 

思うのが建たないという事にも・・

 

 

今回の物件は無しという事に

 

なりましたが、

 

資料だけではない。

 

実際に見に行かないと

 

分からない事って

 

沢山あるんです。

 

 

 

 

 

 

IMG_656666666

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後に喜んでもらえる

場所と家づくり!

 

 

 

探しますよ~”

 

 

 

 

 

家づくりしたくなったら・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

logo

 

 

 

 

 

 

 

b627361347916d52100c59faa6da3989-150x150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

06486d628c5914895e121c202daf07b7-150x150

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#家づくり

 

#注文住宅

 

 

#大阪家づくり

 

pegetop

お問合せ

Gハウス

家族思いの納得住宅研究所 株式会社Gハウス 〒535-0022 大阪市旭区新森2丁目23-12 

Copyright© 2014 大阪で注文住宅・一戸建て・新築ならGハウス All Rights Reserved.