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工事途中の方


 

 

q水道、ガス、電気の開通工事はお任せできますか?

a水道の開通手続きは水道業者がすることになってますので、そのまま使っていただけますが電気とガスはご自身での契約が必要です。

 

qローンセンター金消契約時の必要書類は何ですか?

a銀行の通帳、ご実印、印鑑証明証1通、運転免許証、収入印紙が必要になります。
(収入印紙の金額は領収書記入金額により異なります)

 

qローンセンターでの決済時の必要書類は何ですか?

a必要書類は住民票1通、実印、運転免許証です。
住民票は家族全員分で続柄記載、本籍及びマイナンバーの記載は無い物をお願いします。
(司法書士に事前にFAXをいたします。)

 

q火災保険での建物評価額ってどれぐらいの金額になるんでしょうか?

a一般的に建物評価額は新築の場合、建物の購入価格で土地は含まれません。
つまり、2500万円で請負契約をしますと、評価額は2500万円です。
しかし、こちらはあくまで原則で、最終的には保険会社が決めます。

 

q固定資産税の納付書がきたのですが建て替えてる間は減税にはなりませんか?

a大阪市の場合、完成までの建て替え期間中、減税の適用は受けられませんが完成後、建て替え期間中に受けられなかった分を還付してもらえます。
詳しくは管轄の市税事務所でご確認ください。

 

q外構工事は決められた業者さんでしないといけないのですか?

aこちらから外構専門業者を紹介させていただきますが、強制ではありませんのでお客様で業者を選んでいただき発注していただくことも可能です。
注意点として部分的に2つ以上の業者を使い分ける事は、責任の所在があいまいになりますのでお勧めはしません。
弊社の紹介する外構業者さんはアフターフォローもしっかりした業者を紹介しております。

 

 

q建設中の家の鍵はどこで管理しているのですか?

a業者さんがいつでも作業が出来るように、主にガスメーターに設置したダイヤル付キーボックスで管理しております。
お引渡し時にお渡しする本キーを挿入すると建設中に使用していた鍵は一切使用出来なくなる仕組みになっておりますのでご安心ください。

 

qカーテン屋のジアスさんを紹介いただきましたが、他のカーテン屋でお願いしてもよろしいですか?

a他のカーテン屋のご利用もしていただけます。
ジアスさんは取扱いメーカー価格帯が幅広く、生地やデザインの提案から採寸、取り付け、アフターフォローまでされているので、ご提案の1つとして弊社から紹介させていただいております。

 

qインターネットの開通工事はいつ頃から可能ですか?

a通常お引き渡し後にしていただいております。
開通工事からお引渡しまでの期間にルーターが壊れた場合、業者さんの出入りが多く、責任の所在がはっきりしない為です。
お引渡しまでは弊社に建物の管理義務がありますので、この様にさせていただいております。

 

q家具や家電の搬入はクリーニングが終わったら可能でしょうか?

aお引渡しまでは何かあった場合、弊社に建物の管理義務がございますので家具や家電等の搬入はお引渡し後でお願いしております。

 

 

q解体工事後の残置物の撤去はどのようにしたらよろしいでしょうか?

a解体業者さんに任せる方法もございます。
その際は別途お家の中の確認をさせていただいての見積もりになります。
コスト削減で粗大ゴミやご自身で処分される方もいらっしゃいます。

 

 

q敷地測量の後、敷地の一部に印がありましたが消えるのでしょうか?

aご安心ください。こちらの印はチョーク等の消せる物ですので雨等ですぐに消えてしまいます。

 

q新しい土地の住所はどのようにして分かりますか?

a建物の骨組みが出来た後、弊社が役所に行き新しい住所の申請を行います。
工事完成前にはお施主様に新しい住所をお伝えしております。

 

q上棟式はしないのですが工事の無事と家内の繁栄を祈願する御幣は作ってもう事は出来ますか?

a御幣のみも可能です。現場監督が作成いたします。

 

 

q上棟式で用意する物はありますか?

a中で歓談する際の飲み物、おつまみ程度のお菓子、お弁当、ご祝儀、御幣代です。
大半の方はお車ですので、お酒はお弁当に付けてお持ち帰りにしています。
実際の上棟式の一連の流れがわかるDVDがございますので、ご要望であれば貸し出しもしております。

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