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土地を見るって、何を見る?

2017-03-23

 

土地を探している皆さん。

きっと、皆さんはネットで

お”!!安いや~ん! 😆 

とか、前道広くていいやん!

なんて言いながら物件サーフィンを

していると思いますが。

実際に私たちが物件を見るときは

こんなところを見ています。

 

 

 

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隣の窓はどこにあるのかな?とか。

(建築する際に窓の位置を考えるんです)

 

 

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裏はどの位空いているのかな?とか・

(風通し・日当り)

 

 

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ポイントは入っているのかな?とか。

(一番いいのはポイントが入っている事

入っていない場合も境界の確認は

もちろんします)

 

 

 

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水道は何口径のが入っているのかな?とか・

(たとえば大阪市内の場合は25ミリに替えないと

いけないので費用古いままの口径だと費用が

変わります。・

でも、ほとんどやり替えなんですけど)

 

 

他にも、

隣のバルコニーの位置や

玄関が左右どちらなのか

周りに嫌悪施設は無いか

駅まで安全な通路で行けるのか

他人の排水などが敷地内で

共有されていないか

工場などの音は聞こえてこないか?

匂いは?

すぐ隣の犬がやたら吠えてないか?

等々・・・

キリはありませんが

土地を見に行くときは

プロと一緒に

見に行かれることを

おススメします。

 

私は、今日は雨の中2件見てきました・

あ”そうそう。土地を見に行くのは

雨の日が一番いいんですよ!

なぜなら、水の流れが分かったり

晴れの日に見に行くと2割増しで

良く見えますが

雨の日に見に行くと5割減くらいに

見えますからね。

(まるで、夜薄暗い所で女の人を見ると綺麗に

見えるのと一緒というか・・

スキー場でゴーグルをつけて颯爽と滑る男性が

超かっこいい・・ように見えるのと同じか・・・)

それでも、いい!って思えるのは

かなり良い物件です。

後は、、、

物件見に行くついでに

美味しそうなお店がないか?

必ずご近所をチェックします。

理由は、そのお店が近くにあったら

現場に足を運ぶ楽しみが一つ

増えるでしょ?田畑 :mrgreen: 

いえづくり、したくなったら・・・・

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