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土地を見る。パート3・・・?

2017-10-19
田畑さん

こんにちは。今日も楽しくお仕事!お仕事!

 

田畑です。

 

私の普段の仕事は大きく分けると

 

皆さんの家計からどのくらいのお金を使って

 

いくら位までのお家の総額の物を買えば

 

生涯安心して暮らせるのか?

 

という事

 

 

もう一つは、じゃあその総額に見合った土地は

 

どこにあるのか一緒に探して検討していくのも

 

仕事なんです。

 

 

今回も、実際に見に行った土地でどんな所を

 

チェックしているのかを見てみましょう。

 

 

例えば、土地の近くにバリケードがある場合。

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これを見て何を感じますか?

 

 

なんか出来そう・・・・・

 

この場合は計画道路が出来て

 

すぐ目の前の道が拡張されるのですが・・・

 

 

このケースのメリットは、新しい道が出来ることで

 

今まで行きにくかった所へのアクセスが良くなるかも・・

 

 

デメリットは交通量が増えると排気ガスで洗濯物を

 

干すのに困ったり。騒音が深夜まで続くかも・・・・

 

 

 

 

こんなところ見ています。

例えば水道の口径

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IMG_7246

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

この場合は13ミリと書いてありました。

 

それで?

 

この場合は例えば大阪市内だと

 

25ミリにしないといけません。

 

市外は大体20ミリにしてくださいと言われます。

 

 

 

出来れば大きな口径に変更されていると

 

別途費用がかからずいいのですが、、、、、

 

 

 

たいていの土地は昔の口径のままなので

 

大きな口径に変わっていたら「ラッキー!」

 

と思って下さい。

 

(滅多にありませんので)

 

 

(水道の引込もどこからきているのかを

 

確認します。現地では分からない場合は

 

後日改めてどこからひっぱれていくらかかるかを

 

チェックします)

 

 

 

 

 

あと、こんなこともしています。

探している地域に旗が立っている場合。

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IMG_7444

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

私たちが調べているサイトや

 

お客様が見ているサイトでも出ていない場合があるので・・・

 

 

この場合は電話をして売り物として

 

まだあるのかを確認です。

 

このように現地に行かないと分からない事って

 

沢山あるんです。

 

 

ちなみに私はお客様がこの場所気に入ったというお話に

 

なると周りもうろうろして全体的にどんな雰囲気の街

 

なのかを確認します。

 

ずっと住むとなるともちろん駅まで歩いて見たり

 

スーパー探したり、幼稚園や小学校中学校も

 

どこにありどのくらいの距離なのか、、肝心ですよね。

 

 

だからうろうろ。

 

 

今回はうろうろする事でこんな出会いがありました。

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たぶん近所のボス猫。??

 

 

 

ちなみにこの子のデメリットは「ぶちゃいく」  な事・

 

 

 

メリットは。

「私がカメラを向けても動じないお利口さん」

 

でした・・・・・・・

 

 

 

 

皆さんも土地を見に行くときは

 

ご自身だけで行って判断して

決めてしまうのはやめましょうね。

もし先に見に行って気になる所があれば

必ず決める前に建ててもらう予定の

建築屋さんと必ず見に行ってください。

 

 

 

#土地探し#うろうろ#大阪で家を建てる

 

 

 

 

 

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